九游会正网:《观山海家乡官方售楼处电话丨主页网站-观山海家乡营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘概况-容积率@售楼处中心202617

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  共由10栋总高17-25F住所组成，有8栋塔楼，2栋板楼规划，其间1栋1/2单元住所24F，1栋3单元住所23F，2栋1单元住所19F，2栋2单元住所24F，2栋3单元住所22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住所17F，5栋/6栋住所25F，配建有公交首末站。总规划870户，全部是商品房住所，地下室有3层，规划停车位987个。

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  这次推出的138㎡为小区楼王3/4栋，17层2梯2户板楼，带独立电梯厅，能够做5房，赠送后得房率去到94-97%，估计单价10万/㎡左右，总价1300万左右。

  ，「观山海家乡」与桂湾世界金融城+妈湾深港世界服务城两大前海中心区引擎，一起形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真中心地段。

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  从荔湾站动身，搭乘5号线可快捷换乘至前海、宝中、西丽纽带、深圳北站等中心区域，南下赤湾站则可换乘2号线抵达蛇口、后海、华裔城等地。

  自驾方面，项目周边交通便当，接近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的注册将逐步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为快捷。

  项目周边具有15所幼儿园、4所义务教育校园，还有荔湾小学和深大附中等校园。

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  该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格式，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽阔。特别是关于三代同堂的家庭，合适白叟前期训练。

  该户型为西南向或东南向，竖庭规划，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽阔。户型动线也比较明晰，动态分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

  竖庭格式，西南向，根本寓居功能与建面约108-110㎡4房2卫共同，但格式不一样，从现在发布的户型图上看，首要是主卧空间有了更大的提高，比方能够放更大一点的衣柜。但从方位上看，它地点的楼栋更接近主干道，会有噪音影响。

  东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格式，但全体差异并不大，都是横厅规划，阳台也都十分宽阔。首要中心区别是阳台的规划，这应该是为了贴合楼栋朝向、景象所做的调整。

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  ①到2025年末，上市基础设施公募REITs产品共78只，总发行规划约2200亿元； ②持有型不动产ABS累计发行规划约475亿元，其间2025年新增发行16单，而2024年只要5单； ③房地产正从开发逻辑向运营逻辑转型，证券化不仅是融资方法的改变，仍是财物价值发现机制的重构。

  据戴德梁行今天发表的数据，到2025年12月31日，全市场上市基础设施公募REITs产品共78只，总发行规划约2200亿元，新增规划与2024年大致相等，REITs产品新增20只，发行额600亿元。

  数据显现，2025年国内发行的公募REITs募资规划约600亿元，金额上与2024年根本相等；按发行奇数，2024年发行29单，2025年发行20单。

  公募REITs证券交易市场分板块来看，以购物中心为代表的消费类基础设施以及保证性租借住宅涨幅较高，而产业园板块的基础设施证券交易市场体现相对偏弱。

  此外，2025年成为组织间REITs（持有型不动产ABS）长足发展的大年。